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[新聞] 重磅 | 怡心湖規劃内的「王炸項目」,終于來了!

  • TA的每日心情
    開心
    2017-7-24 07:43
  • 簽到天數: 5 天

    [LV.2]偶爾看看I

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    admin 發表于 2019-8-7 19:19:00 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
    日前,成都地鐵官方微信
    公布了一則「重磅消息」——
    地鐵5号線第二批12個車站完成移交!
    ​這也意味着
    這條全長約49公裡、共設41站的軌道交通
    預計在下個月就将達到空載試運行條件




    成都向上UPer這樣評價5号線 ——
    “ 最實在的地鐵線路! ”
    确實,這條貫穿成都南北的軌道交通
    将極大地緩解地鐵1号線的壓力
    并為前往城南工作的上班族提供便利
    而對于5号線沿線的闆塊而言
    它也無疑是「超級利好」
    怡 心 湖
    便是其中獲益最多的闆塊
    因為,它是這條線路上,唯一的「産城」




    自2015年,「天府怡心湖」的概念首度被提出,它就成為成都大紅大紫的闆塊,一躍成為「全城矚目」的焦點——它,不僅僅是一個湖,而是占地廣達約8.4平方公裡(合1.26萬畝)的新城,更是繼興隆湖之後,全城的第二座「産城湖」。


    ▲ 怡心湖效果圖

    作為成都天府新城的重要組成部分,天府怡心湖以新加坡濱海灣為藍本,并分為A、B、C、D大闆塊先後開發。


    A區:活力運動生活區,将圍繞綠色辦公園區和創意辦公園區重點打造生活性服務配套,區域内規劃社區活動中心、社區養老中心、優質教育、商業服務、生活住區、運動場館和休閑公園;
    B區:湖濱中心商務區,作為首期啟動的怡心湖封面區域。圍繞水面面積約480畝的怡心湖上下遊總部集群将有高端辦公區、住宅、星級酒店、核心産業辦公區、湖濱中心商業區,打造産城湖協調發展的平台;
    C區:學研創綜合産業區,将科研教育總部、産業辦公、創意園區與生态公園、創意公園自然交融。并結合豐富的城市生活配套,打造樂活之城;
    D區:生态辦公區,圍繞公興湖濕地湖泊将生态辦公、城市生活配套和優質生活住區合理分布,城市及購物中心坐落于此,主題酒店、濕地博物館、國際中小學、社區服務中心科學布局,實現真正的産城融合、景城融合。
    同時,怡心湖還将構建 “ 3+3+N ” 産業服務體系,科學規劃創業孵化、創新研發、适宜居住、生态休閑等服務功能,積極發展數字經濟、智能經濟、綠色經濟等經濟形态,強勢助力雙流區高端産業構建,推動成都新經濟發展。



    怡心湖很大,若非「規劃先行」,決不能實現其「産城一體」的目标。畢竟,産業并不能完全支撐起一座新城的發展,而是需要生态及一切城市功能,才能吸引人去進駐,一座充滿活力的城市,才更有價值。
    因此,除了土地用途的規劃以外,在土地拍賣時,怡心湖就對「配建設施」一項有着嚴格的限制。比如,6月11日走上拍賣台的68畝地塊明确限制:需配建用地面積不小于8118平方米的幼兒園一處,幼兒園班數為15個班,建築面積不低于6133平方米,造價不低于5000元/平方米。
    當我們把目前怡心湖所有配建設施進行統計後發現,一個「超級城市」正在誕生 ——



    ▲ 點擊查看大圖

    與此同時,雙流區規劃和自然資源局在回答網友提問時還表示 —— 在「怡心湖區域控制性詳細規劃」規劃落實有4處中小學用地。
    從産業到教育、購物中心、高端酒店、社區綜合體,怡心湖的生活在規劃之初就被定下「完善」的基調。
    而今,4年已過,這座比肩新加坡濱海灣的超級城市,進度如何了呢?



    自規劃以來,怡心湖就顯得格外 “ 神秘 ” ,相較于每隔幾周就有大新聞的興隆湖,怡心湖可謂 “ 沉默 ” ,以至于每隔一周,就有UPer在後台給UP君留言 —— “ 怡心湖到底修到什麼程度了? ”
    事實上,今年以來,怡心湖一直處于「提速建設」階段。除了UP君上文中提到的地鐵5号線預計今年底通車以外,怡心湖東側的「高峰站」更設置了6個出入口之多,并且該站還将成為與通往天府中央商務區的地鐵19号線相連的換乘站。
    規劃顯示,怡心湖還将構建 “ 三橫兩縱 ” 的快速路,并規劃1條有軌電車線路、2座有軌電車站點,同時設置5座地鐵站。



    ▲ 怡心湖交通規劃圖

    與此同時,作為怡心湖「封面擔當」的區域,主湖區B區也已有了确切的 時間表 ——
    雙流區住建交局在回複網友提問時表示:
    目前,正在進行市政道路及湖區建設,地塊開發同步啟動;
    2019年10月,計劃道路實現通車;
    2020年5月,主湖區開始蓄水;
    2020年底,湖區基本建設完成,呈現景觀效果。





    ▲ 主湖區效果圖

    這也意味着,明年底,我們将在怡心湖主湖區,看到真正能夠媲美新加坡濱海灣的「城市界面」。




    ▲ 新加坡濱海灣

    這誘人的新城面貌,也吸引了大量的房企進駐,前三年時間,大多數房企都坐落在 “ 泛怡心湖闆塊 ” ,而今,随着怡心湖主湖區以其傲人的姿态跳入人們的視野,「湖居」的話題也正式成為人們的談資 ——
    比如,去年12月由香港置地競得的約93畝怡心湖土地,今年正式由 香港置地、龍湖、金科 三大品牌房企強強聯手進行打造,「天湖灣」項目正在此破土而出。



    ▲ 天湖灣位置示意圖
    無疑,這是怡心湖最新,也是最「重磅」的消息。


    在成都這個沒有湖的内陸城市,任何一個「湖」,都能牽扯上萬人的心,更不消說「湖居」。
    也是在這樣一塊「天賜灣區」,品牌房企的強強聯手,将讓項目迸發出 “ 盡享上述所有城市資源 ” 之外的諸多價值,并賦予其擔當怡心湖「王炸項目」的底氣 ——
    1
    「王炸」湖灣生活
    zhongte25400.cn

    從新加坡濱海灣到紐約曼哈頓下城、倫敦金絲雀碼頭,一座城市最美的風景,往往彙聚于臨水的「灣區」。
    但,怡心湖與這些城市灣區不同之處在于,這裡不僅是城市天際線所在之處,更有「生态居住」的屬性。
    天湖灣,便地處怡心湖的灣區,這裡,也有着城市其他繁華地區所無法企及的生活——
    從窗外向南望去,波光粼粼的湖面與繁華的城市交相輝映。連下樓散步,都有了完全不同的意境,藍盈盈的湖水邊,是随四季更疊而變換的植物色彩,沿湖一圈,湖風拂面而過。




    ▲ 意境圖
    這,也是成都人總是向往「湖居」的原因。

    2
    「王炸」強企聯手
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    在上海,有兩個被譽為「小聯合國」的國際居住區,也是長住全城外籍人士最多、最國際化的區域 —— 聯洋社區與碧雲社區。
    它們的相似之處在于,都是由諸多品牌房企強強聯手所開發的片區,區域内多個項目也采用了“合作開發”的模式。而 “ 合作模式 ” 也造就了兩大社區「集成所有房企優勢」的特色與品位,而成為高端居住區的标杆區域。
    而「天湖灣」也是如此:香港置地、龍湖與金科,均是地産業内頂級品牌開發商,并均擁有20年以上開發經驗,香港置地開發經驗甚至超過百年 ——
    作為怡和集團主要成員,香港置地 于1889年在香港成立,為大型上市的物業投資、管理及發展集團,在亞洲主要城市持有及管理超過85萬平方米集中于香港、新加坡、北京及雅加達之 優質寫字樓及高檔零售物業。在中國、新加坡、印度尼西亞、泰國、越南、菲律賓、柬埔寨、馬來西亞8個亞洲國家及香港、澳門、北京、上海、重慶、成都、南京、武漢、杭州9個中國城市廣泛進行房地産開發及經營業務。
    而「龍湖」,相信UP君不說大家也都很熟悉 —— 成立于1993年,深耕成都15年,在蓉所開發的龍湖·晶藍半島、龍湖·世紀峰景等城市級大平層項目,均是傲視全城的高端産品,與此同時,其「五維園林景觀」更是為人津津樂道。
    成立于1998年的「金科」,更是中國首屈一指的專注于産品品質和研發的企業,并擁有 上海金科設計院和重慶金科建築設計研究院 兩家産品設計研究院,出色且極具品質感的設計,更讓其成為業内為數不多的,獲得多項國家專利的房企,瓊華、博翠、集美三大産品線均是市場同類産品中的佼佼者。


    此外,三大房企也有着一個極為亮眼的共同點 ——「物業服務好評度」幾乎滿分。而三者強強聯手,也意味着,他們的品質與品位,以及共同的優質服務,将荟萃于「天湖灣」之内。
    這也決定了,天湖灣在規劃之初,就已大放異彩 ——
    3
    「王炸」純居設計
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    作為容積率僅2.5的城市級純居住項目,為了最大程度滿足「舒居」,天湖灣整體采用了「點陣式布局」,并搭配南北通透的樓棟設計、保持約45-60米的樓間距,同時規劃極具特色的園林景觀與項目外的怡心湖形成呼應。



    ▲ 天湖灣效果圖

    這樣的整體設計,不僅讓每棟樓看上去都如同「從公園裡長出來的」,更讓「戶戶朝南,戶戶看景」成為現實,站在高處,更能将怡心湖的城市風景盡收眼底。






    ▲ 天湖灣效果圖

    4
    「王炸」園林理念
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    在近100畝的土地之上,一個項目已然 “ 成城 ” 。因此,三大房企将天湖灣設計成為集諸多城市功能于一體的大型城居項目。
    于公園,天湖灣特邀與國内多家一線房企長期合作的景觀單位「笛東規劃設計公司」,通過對地塊内部三個梯級的高差優勢的運用,對整體園林景觀以 “ 一軸兩帶 ” 為主要設計亮點,進行「立體式」排布:以空間幾何為創作靈感,以中軸四大全齡景觀會所為起點,在園林生活區域南、北兩側,向四方延伸出兩帶及六個生活樂園——



    ▲ 天湖灣效果圖

    軸線西側的 共享藝術展廳 和 3D觀水書吧、北側的 芳草影院 和 層疊綠林、東側的 精靈戲水園 和 自然健身房,以及南側的 淺水水軸藝術會客廳,以及南北兩側所規劃的「鄰裡共享生活帶」與「社區運動活力帶」—— mini運動園、樹屋兒童樂園、青年交流園以及小矮人的童話王國、養老趣味樂園、藝術花園,将構建起人們的「戶外生活」。




    ▲ 天湖灣效果圖

    可以想象,未來,你可以與孩子在園林中一起閱讀,一起玩樂。城市裡鄰裡之間的疏遠感也将在此大大縮減,因為,可交流、可互動的室外空間,将讓 “ 鄰裡生活 ” 成為日常。
    生活在公園裡,大抵便是如此。
    泛怡心湖片區(怡心湖規劃範圍外)并不缺品牌房企。但,真正的怡心湖8.4平方公裡範圍内,卻一直未有住宅項目出現。
    随着怡心湖核心區可拍賣土地數量遞減,成都人對區域内「首個亮相的項目」抱有極高的期待,畢竟,它或将成為奠定怡心湖居住品質的 “ 排頭兵 ” 。
    如今,主湖區的首個售樓部終于宣布要亮相怡心湖,無疑一劑強心針,讓人們對怡心湖的建設進度有了更充足的信心。
    而這個售樓部,便是「天湖灣」銷售中心。這也是為什麼說天湖灣是「王炸」項目的原因。


    曾經,當我們提及「國際城南」,總會先想到金融城、大源,但,當怡心湖被按下 “ 快進鍵 ” ,這座比肩世界的「産城湖」,必将成為國際城南不可或缺的「城市封面」。
    今年,香港置地、龍湖、金科将攜手為怡心湖獻上一座「湖居範本」——「天湖灣」,它不僅将圓成都人的「湖居夢」,更将以傲人的姿态俯瞰怡心湖之繁華。
    8月10日
    「天湖灣」售樓部作為
    怡心湖内部的首個銷售中心
    終于将浮出水面、盛大開放
    更值得全城拭目以待
    咨詢電話:028-86628661
    地址:成都·怡心湖·華府大道四段8号
    (天府怡心湖内)

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    xhzhuquanguo 發表于 2019-8-7 19:19:58 來自手機 | 顯示全部樓層
    現在全是房地産。。。

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    陽光海灘9988 發表于 2019-8-8 10:45:28 | 顯示全部樓層
    關注。。

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    a634357491 發表于 2019-8-8 13:21:48 來自手機 | 顯示全部樓層
    你高價買你的湖居,我便宜住我的河居

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    a634357491 發表于 2019-8-8 13:21:48 來自手機 | 顯示全部樓層
    你高價買你的湖居,我便宜住我的河居
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